Verwaltung von Mietobjekten: transparenter Full Service

Unser zweites großes Aufgabengebiet ist die Verwaltung von Mietobjekten. Das betrifft sowohl Gebäude mit Mietwohnungen als auch solche mit Gewerbe-/Büroflächen oder gemischter Nutzung. Das erfolgreiche Vermieten von Wohnungen und Geschäftsräumen ist mit erheblichem Aufwand verbunden und erfordert in vielen Bereichen Spezialkenntnisse. Hier unterstützen und entlasten wir den Eigentümer ebenfalls in allen Aufgabenbereichen. Wir entwickeln durchdachte Strategien für den wirtschaftlichen Betrieb des Gebäudes und vermeiden mit vertrauenswürdigen und zahlungsfähigen Mietern unerwünschte Leerstände.

Anschließend kümmern wir uns als Schnittstelle zwischen dem Eigentümer und seinen Mietern um die ordnungsgemäße Verwaltung. Dazu gehören Leistungen wie:

  • Bonitätsprüfung der Mietbewerber
  • Verhandeln mit Behörden und Dritten
  • Vermietung von frei werdenden Wohnungen
  • Abschließen und Kündigen der erforderlichen Verträge
  • Aufstellen der Hausordnung und Kontrolle von deren Ausführung
  • Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
  • Mietkontenverwaltung
  • Einziehen von Mieten und Kosten
  • Überwachen der pünktlichen Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
  • Zahlen sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben etc.
  • Prüfen der Richtigkeit von Rechnungen und Gebührenbescheiden
  • Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben in einer ordnungsgemäßen Buchführung
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern

Jedes Jahr erhält der Eigentümer einen detaillierten Bericht über das erwirtschaftete Ergebnis. Dank moderner technischer Ausstattung können wir auch jederzeit einen aktuellen Überblick über den Status der betreuten Objekte liefern. So sorgen wir stets für Transparenz – und die schafft Vertrauen.

© hvg hausverwaltungsgesellschaft oesterhelweg gmbh